娘に捧げるセレナーデ 「子育てと資産運用編」

まだロスカットされてないの?

2019年02月

コンバンハ(^q^)/
もう二月も終わりです!
今年も二ヶ月が経過し、六分の一が終わります。早いですね。

それなのに1月の家計簿をまとめていなかった我が家。
1月分をいまごろ慌てて計算しました^^;;

我が家は、家計簿アプリ「カケイ」を使って、毎月の懐事情いわゆる家計簿をまとめています。
さてさて、1月分を報告させて頂きます。

ちなみに、少し前までは妻がノートタイプの家計簿を手書きで付けていました。
アプリもノートもそれぞれの良さがありますよね!

ではいってみます!

◇カゾク構成◇
夫婦と幼児1人

◆収入◆
共働き、育休中(育児休業給付金50%)
資産運用関連の収入支出は家計簿に計上ぜず

◆固定費◆
ホームセキュリティ
ローン無し
水道光熱費
電話通信費
小遣い(各自で処理)
最近こども用に妻がはじめたチャレンジ!?

◆変動費◆
食品
外食
日用品
医療費
教育費
交通費

などが主な分類になります。
カケイでは↓こんなアイコンで分類していきます。
IMG_20181212_211541

さて、1月の家計の状況ですが、以下のようになりました。
主に月ごとの支出に対して、きちんと把握するために妻と2人でケイエイカイギを行っています。

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あれ!?家庭の支出にしては、一月はお金かかってないですね^^/
前月は税金でまとまった支払いなどがありましたけど、一月はそれもなく、水光熱費とホームセキュリティで半分近くを占めています。

時間が経ってしまったので、記憶が定かではありませんが思い返せば一月は財布からの出金がほとんど無かったような気がします。。。
お年玉配ったのがちょっとした出費!? くらいかな。


半年分の家計簿を振り返ってみますと、少なめな出費で落ち着いた一月でしたね。

IMG_20190226_220251


一月は前月(12月)より¥106,602も支出が減っていました!
12月は税金と帰省交通費の計上があり、支出が膨らみましたから家計的には痛かった記憶がありますが、1月はかなり出費を抑えられた月でした。

理想は、無駄な事にお金をかけないスタイルですが、それにしても食費が月に¥3,121って安すぎますよね!これは、一月も実家から食料を送って貰えたおかけです感謝。

家庭に大きなローンは無い点はほんとうに気が楽ですね。
(とは言っても私は小遣いから毎月¥12,500程無利子の奨学金を返済中です。調べたらあと100回ほど返済予定。これは小遣いから地道に返済していきます。)
今後もローンや借り入れ、分割払いなどは極力避けて家計をまわしていきたいと思います。


◆1月のふりかえり◆
家計簿でまとめている家計の支出総額は
¥53,225でした!(先月費マイナス¥106,602)

前月に税金関係や遠距離の交通費・宿泊費などが計上されたおかげで、今月は支出が少なく済んでいます。

また、実家から米や野菜・果物を送って貰えたので食品は極端に抑える事が出来ました。
新年会は1度参加しましたが、職場で積み立てている費用で賄われており個人的な負担はありません。

掛け捨ての保険は給料天引きなので計上していませんが1800円ほど。
多少の買い物(コンビニでお茶やパンなど)は各自の小遣いから出しており家計簿に計上していません。
携帯電話通信費は各自2000円程度。

一月は寒く電気・ガス代が上がりましたが、年間の平均はおおよそ分かっているので問題ないです。
最近はアプリで光熱費が簡単に分かるので家計をまとめる上で非常に役立ちます。
冬季は床暖房(ガス)とエアコン、時にガスファンヒーターも使って家の中暖めるので、特に12、1、2月の光熱費はけっこうかかります(〃∇〃)

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水道代ももっと簡単に把握できたら良いのになぁ。

ではでは。我が家の家計簿をご覧頂きありがとうございました(*´∀`*)

みなさんも是非家計簿をつけて、夫婦でカケイを振り返る時間を持ってくださいね!


☆なぜ家計を管理したり節約したりしてるのか?と言うと、今後必要になるだろう資金を貯めるために、貯蓄や運用に回しています(^o^)

それではまた次回の記事で!

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こんにちは。

マイホームを手に入れて約2年半が経過しました。今回は我が家がなぜ大手ハウスメーカーではなく注文住宅(工務店)を選んで家を建てたのか?をテーマに「家造りにまつわるあれこれ」を紹介させて頂きます。

考え方や家庭事情は千差万別ですが、何かのお役に立てれば幸いです。

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注文住宅(工務店)を選んだ理由

仮に次にまた家を建てるとしたら、やはり再度同じ工務店に依頼したいと思っています。
 
我が家が注文住宅(工務店)を選んだ理由を簡単にまとめると
 

・費用

・設計の自由度・デザイン、施主支給

・ピンときたのは注文住宅

・施工が自社か下請か

・地元での評価・信頼


といったところでしょうか。
以下詳しくご紹介していきます。

 ◇目次◇
 ①家造りの選択肢
 ②マイホームに対する我が家の希望
 ③我が家の選択
 ④予算
 ⑤外溝工事
 ⑥メリットとデメリット
 ⑦まとめとアドバイス
 ⑧我が家のどうでもいいこだわり

①家造りの選択肢

皆さんが新築を考え始めたとき、まずは何からはじめますか?

我が家は、
1. 本を買って読んでみる
2. インターネットで関連サイトを調べる
3. 知人、友人、家族に相談する
4. ハウスメーカーや設計事務所、工務店に資料請求する
5. 住宅展示場にモデルハウスを見に行く
6. 建売住宅のオープンハウスに足を運ぶ
7. 駅や店頭などのフリー冊子を貰い読んでみる(SUUM○が駅に置いてる冊子など)
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この辺りの事からはじめました。
写真等を見ながら夫婦で意識合わせをすることで、お互いの思いを確認できますよね。

 ・広い家
 ・モダンな雰囲気

言葉だけの曖昧なイメージでは夫婦の認識がズレていることが多々あります。

特に、「どこでどのように建てるのか?」或いは「どんな物件を購入するのか?」という点の意識合わせは非常に大切です。

例えば
 
 ・住宅展示場にあるような大手ハウスメーカーで建てる
 
 ・建売住宅のオープンハウスに足を運び、建売住宅を購入する
 
 ・注文住宅(工務店)で建てる
 
 ・設計事務所に設計を依頼する→施工は工務店
 
 ・自分で建てる(←これは例外ですが)
 
 ・中古物件を手に入れる
 ・既存物件をリフォームする

色々な選択肢があります。

②マイホームに対する我が家の希望

数か月の時間をかけて妻と意識合わせをした結果幾つかの希望がまとまりました。

その1 広い部屋 広い空間 建売ではなく動線考えた間取り
その2 すっきり且つモダンな雰囲気 和室も造りたい
その3 (暑さ寒さに対して)快適 耐久性あり一生住める家
その4 外壁サイディングは採用しない 

文字にするとざっくり過ぎますが、資料請求や見学と同時進行で、「家造りノート」を用意して、キッチンはこんなイメージ、リビング・ダイニングはこんなイメージ、動線(間取り)の希望、壁紙やタイル、外壁の色 などに関して、ノートに写真やコメントを張り付けてイメージを具体化していきました。

写真は資料請求したカタログや、フリー冊子
から切り取ったり、インターネットで見つけた
お気に入りをバンバン貼りましたね。
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こんな家を建てたいという思いを詰め込んだノートを持って、先方と打合せを重ねました。

③我が家の選択

結果的に我が家は工務店に家造りをお願いしました。
一級建築士設計施工も手掛ける工務店での注文住宅でした。

工務店と契約を交わすまでは、別記事にしたいほど沢山の出来事や選択肢がありましたが、ざっくり言うと

1、最初は予算同等で話が進んだ展示場ハウスメーカーとの商談。細かい希望を伝えると追加工事となり見積もりが高額となった。
 ↓
2、相談したハウスメーカーはパッケージ化された家を売っている(用意された選択肢から選んでいくようなイメージで、例外品を求めると費用がかさむ、施主支給は割高あるいはNG)。
 ↓
3、希望を細かく伝え、全て実現すると費用がかさみ予算を大幅に超えることが判明。
 ↓
4、良くも悪くもハウスメーカーブランドが持つイメージが漂う提案。これだっ!の決め手がない。 
 ↓
5、そういえば資料請求した工務店が造る雰囲気で良さそうなのがあった。
 ↓
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 ↓ 
 6、施工事例がけっこう良い(好み)。一級建築士が設計し、自社(工務店)施工。数人の専属大工がいる。施工期間は、半年程度とハウスメーカーより長めだけど、工務店っていいかも。
 ↓
7、工務店と打合せして図面を書いて見積もりをもらう。手がけた既存物件を見学させてもらう。 引き渡し後も施主と仲が良い関係って理想。
 ↓
8、大手ハウスメーカーよりデザイン力、自由度、施工力ある工務店もけっこうありそう。知らなかったけど。
9、詳細な見積もりを貰い、検討・修正後に契約。


このような流れで、ハウスメーカーではなく工務店と契約。家造りをお願いしました。


(妻からのハウスメーカーNGポイントは、住宅展示場で、建物(ハウスメーカー)で使用している建材の匂いがキツイことでした。言われてみると匂いキツイ店舗もありましたね。この辺りは個人差大きいと思いますが。)

④土地と建物の予算

我が家の場合は、

1、住む場所の候補を挙げ、土地を探す
2、土地だけでは予算にあった土地が見つからない
3、古家残る土地つき家屋を購入
4、古家を解体
5、ビルダー探し
6、ハウスメーカー検討
7、工務店検討
8、契約

といった流れで土地と建物を手に入れました。

はやり都市部は土地の値段が高いので、建物にかけられる費用を抑える必要がありました。
土地に関しては優先順位をつけて採用可否を明確にしてから探すことで、幸いにも郊外で希望を叶えるものを見つけることができました。

当初の予算は、土地と建物でいくらと考えていたのですが、結局オーバーしています。許容範囲と考えてはいますが。

⑤外溝工事

外溝工事については、本体の施工中に打合せをして詳細を検討することにしました。
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しかし、程度や内容にもよりますが外溝工事にもまとまった費用が必要になります。
本体契約の内容にさらに追加で支払う費用となってしまいますので、けっこう盲点と言えます。

これから家造りを検討される方は、ぜひ、本体契約時には外溝工事の設計・見積もり併せて盛り込んだ内容で契約をされることをおすすめします。

契約のタイミングによっては、外溝工事は後回しになることがありますが、最低でもおおよそこの程度の費用が必要、と設計者と意識合わせはしておくべきです。

⑥ハウスメーカーのメリットとデメリット

外溝総合住宅展示場に出展したり、TVコマーシャルを放映している住宅会社は、「ハウスメーカー」としてひとくくりのイメージで語られることがほとんどです。

しかし、一般的に「ハウスメーカー」としてイメージされる企業の中には、

1)規格化・工業化住宅を全国販売しているいわゆる「大手ハウスメーカー」
2)地域工務店が発展し、全国的に住宅を販売するようになった企業
3)フランチャイズで全国展開している企業

など、特徴が大きく異なる住宅会社が混在しています。
地域工務店から発展した企業やフランチャイズ展開している企業は「工務店」に近い特徴を持っているため、規格化・工業化住宅を販売しているいわゆる「大手ハウスメーカー」とは区別して考えるのが妥当です。
 

『ハウスメーカーのメリットとデメリット』
・品質と企業の安心感とは引き換えに、自由度と個性に制約がある。
・一般敵に地方では比較的安く、都会では比較的高い。
・大企業が多いため、保証の安心感やローンの組みやすさなどが期待できる。
・施工は下請け会社となる。工期が短い。

⑥注文住宅のメリットとデメリット

注文住宅の最大のメリットは、何と言っても自由度の高い設計や内装デザインが実現できるところ。
建築家に設計を依頼することで、施主の要望をできるだけ実現した完全なオーダーメイド住宅ができる。
外観をはじめ、キッチンの使い勝手やリビングの空間デザイン、子ども部屋の間取りなどの要望はもちろん、耐震性など安全面への配慮など、家族が快適に暮らすための住まいのアイデアをプロといっしょに一から創っていくことが可能です。
注文住宅のデメリットは、自由度が大きい反面、こだわりすぎて予算をオーバーしてしまうこと。
また、打ち合わせの必要が多く、完成までに時間が長くかかること、場合によっては土地の取得や諸手続きなどの必要があることなどです。
 

『注文住宅ーのメリットとデメリット』
・自由度の高い設計や内装デザインが実現できる。
・施主の要望をできるだけ実現した完全なオーダーメイド住宅。
自由度が大きい反面、こだわりすぎると予算をオーバーしてしまう。
・詳細な打合せが納得いくまでできる(打ち合わせの必要が多く、完成までに時間が長くかかる
 )

⑦まとめとアドバイス

家造りは自分探しの旅です。
値段で許容できる部分と、実現したい夢とを明確に。納得できる家を建ててくれるビルダーを探すことが満足度に大きく影響します。

気に入ったブランド(ハウスメーカー)や設計事務所があれば、あとは予算次第でそこでも良いのでは?と思います。建売物件でも環境やコスパに魅力を見いだせるなら、選択肢のひとつになると思います。
ただしどこを選んでも実際の住み心地は当事者にしか分かりません。

住宅展示場だけでビルダーを決めずに、先入観は捨てて、注文住宅や建売住宅も検討することをお勧めします。色々な絵描きさんやデザイン家がいるように、家造りのテイストもビルダーごとに全く違います。

*ハウスメーカーとの契約前後の打合せで、言った言わない等で揉める場合があります。何千万の契約ですからね。ボイスレコーダー等で話した内容を録音しておいても、やり過ぎではないと思います。(友人談からの警鐘)

⑧我が家の(どうでもいい)こだわり詳細編

最初のハウスメーカーとの打合せでは、希望を伝える度にどんどん見積もり費用が増えていくため引きましたが、工務店では予算ありきの注文住宅ということで、希望を叶えるための工夫や代替え案を検討しつつ細かい部分も全て打合せで決めていきました。時間はかかりましたが楽しかったですね。
IMG_20181229_124300

これは叶えたいと思った内容は、たとえば

・間接照明とダウンライトで明りをとる
・ビルトインエアコンで広い空間を管理(一部屋1台はNG)
・キッチンや化粧台の床からの高さ(夫婦で身長差が大きい)
・天井高さを上げる(高く空間を広くとる)
・洗面化粧台は造作(鏡も大きくする)
・エアコン室外機の設置場所と雨どい(極力目立たせない)
・安定感ある外観
・庭に芝生を敷く
・床暖房はガス温水式を採用
・風呂、洗濯機、物干しの動線を考慮
・棚や収納は予め造作し、本棚やテレビ台、衣装箪笥などは極力置かない
・ピアノ置く場所の基礎を強化
・TV壁掛けの基礎板強化と配電設計
・軒を効果的に使い夏季の日差しの影響を減らす
・扉は可能な限りスライド式にする   等など。



第三者からはどうでもいいことばかりかも知れません。でもそれが家造りです笑

ご興味ある方は、下記リンクからWEB内覧会をご覧くださいね^^。



ではまた、次回の記事で(^^)/。

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kame

FXスワップ運用報告が26
週目となりました。
このブログは、メキシコペソ/円をコツコツと積立ててスワップを貯めメキシコペソ/円でスワップ生活」を送ることを心に誓った僕が毎週報告している資産運用の記録です。

シミュレーションしてみたところ、運用450週目(10年)程度でひと月のスワップが40万円を越えて目標の「メキシコペソ/円でスワップ生活」を迎えることができそうです。

今週は(26週/450週=)進捗率5.7/100段階の報告ということなりますw
まだまだ序盤の「序」の段階ですが、亀の歩みでじわじわとスワップを貯めながら地道にゴールを目指します。

早く目標に到達したい気持ちが出て無理しがちですが、スワップや原資を増やしつつ維持率をキープしながら「ゆっくり進む方が安全です」よね?。
ロスカットされたらまた「さいしょから冒険をはじめる」ことになってしまいますからね。




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進捗率、5.7/100 。
Yes!, Of course! I have not been cut off yet.
(まだロスカットされてないよ!) 

メキシコペソスワップ投資 運用第26週目


報告日 :2019/02/23
運用通貨 :MXN/JPN
週の値動き:5.727→5.768
運用期間 :26週経過
週間スワップ :6,190円
未実現スワップ :110,383円
建玉損益 :-42,245円
トータル :7,967円(*豪ドル2.5Lot損益-62,692円含)

証拠金維持率:606.1%
レバレッジ :4.12倍
ロスカット  :4円以下
(*同じ口座で豪ドルも買ってます^^;早く決済したいのですが) 


◇今週の振り返り(2/18~2/22) 

IMG_20190223_215502


週の値動き:5.727→5.768

今週は少し上げましたがやはり5.7円台をウロウロしています。
もう少し下で買いたいのでポジションの増減はありませんが、先週に続き週間スワップが6190円
嬉しいですね!

現在のポジションで、ひと月26000円程度のスワップが貯まりますが、
当面の目標としてメキシコペソスワップ10000円/週です!!その次の目標は月5万(週12000円)です!

◇スワップ運用まとめ◇

【みんなのFX】【LIGHT FX】で付与されるメキシコペソ円スワップが16円持続中!。
口座利用者も増えているようですが、トレイダーズ証券さんこれからも頑張ってください!

現在までのスワップ運用成績をグラフにするとこんな感じです↓↓

soneki26

ただひたすらスワップを貯めていくだけですので、大きな為替レートの変動がなければ右肩上がりのグラフになるハズです。ただし、亀の歩みのようにゆっくりと、です。
運用の場合、含み損ってどうなの?って部分が気になるところですが、メキシコペソ6円台のポジションも二つ含めても、現在は含み益で維持できている状態です。
具体的には、「スワップ累計>建玉損益」の状態が6週続いており、いまメキシコペソを全て決済した場合、6.7万円ほどプラスの状態です(^^)v。

毎週順調に利益が乗ってくる状態に到達しました。

◇さて、今回は、みなさんに初公開のお話がございます◇


◎実は、メキシコペソの他に豪ドルも積立(スワップ運用)しています。
複数口座合わせて計10.9Lotのみホールド中です。
なんとも中途半端な数量ですが(> <;;)


「何でいままで報告していなかったんだヨ?」
「そして何で今更の報告!?」って思いますよね?

回答としましては「報告していなかったことに特別な意味はありません^^;; すみません。」といったところです。
ただ、原資100万を越えて運用しているのでやはり定期的に報告していこうと思っている次第です。


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見づらくてごめんなさい。3口座の現況です。

みんなのFXのポジション2.5Lot(含み損 -¥62,692)がなんとも残念な感じですね^^;;
ほか、Light FX とヒロセ通商のポジションは今のところ問題なしです。

既に何度かスワップを受け取っているため過去の計算は省略しますが、今後は維持率とロスカットに注意しながらひたすらスワップ貯めていく予定です。
現在10.9Lotを持っていますので、一日545円(ひと月16,350円)ほど貯まるハズです。


◎豪ドルは、思っていたより値動きが荒く、指標でもよく動くので、安いところで集めていく戦略を考えています。具体的には、今後ヒロセ通商の取得単価を下げる場面で買い増ししてスワップを貯めていきます。

豪ドルを積立ている理由は、スワップを含めて複利運用するためで、自分の中では貯金に代わる位置付けです。リスクを伴いますのでロスカットには気をつけていきます。

通貨の特徴は以下のように考えています。

『豪ドル/円 通貨の特徴と注意点』
 

・豪ドルは70円から90円前後のレンジを行き来することが多く、トレンドが発生すると最安値や高値を目指しに行くこともありそう。


・日中の値動きは、一度上昇が始まるとその動きがしばらくの継続することが多い反面、ラインブレイクすると、短期間で一気に下落するのが特徴。値動きは予想より荒い。


・政策金利発表や雇用統計などで大きく動くことがある。


・豪ドル/円は中国の景気にも左右される。

・オーストラリアの景況感は悪くはないが比較的値動きが荒い。そして時に激しい。

・資源相場やニュージランドの影響も受けやすい。

・オーストラリアの政策金利はここ3年間で利下げ傾向(金融緩和)後に、停滞している(現在1.5%)。

・RBAは伝統的に豪ドル高を嫌っており、定期的に豪ドルのレートについて言及することがある。


・「豪ドル=コアラ」の愛称ははっきり言ってふさわしくない。



さて、メキシコペソの話題に戻します。
メキシコペソがこれまでの10年間のように今後も下落を続けたらいったいスワップ運用はどうなるのでしょうか? 気になりませんか??

◇メキシコペソ/円相場、今後どうなる???長期観測データからリスクを踏まえて検討する◇

為替レートは常に変動していますので、長期観測データを用いてリスクを踏まえた運用シミュレーションを行ってみます。
まず、IMF国際通貨基金が提供するデータから過去のメキシコペソ為替レートを確認してみました。

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グラフから一目瞭然ですが、1995年変動相場制に移行後もメキシコペソは下落基調が続いています。 2008年のリーマンショック後に6円台まで下落。近年では2016年11月にメキシコに対して「国境の壁建設費用負担」「NAFTA再交渉」発言で知られるトランプ氏がアメリカ大統領選に当選したことにより、メキシコペソは2016年11月9日に史上最安値となる4.87円を記録しています。 仮に今後もメキシコペソ円の為替レートが下落を続けた場合、長期目線でスワップ運用している自分たちにはどのような影響があるのでしょうか? という疑念から、メキシコペソが下落し続けた場合を想定し、運用シミュレーションを行ってみました。 積立運用スワッパ―の運命はいかに?? 下落相場でも、長期スワップ運用は耐えられるのでしょうか(><)!? 気になりますね!

【シミュレーション『その2』】
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 ◎ルール

 ・50Lot保持の状態から試算開始
 ・
付与スワップ14円/1Lot

 ・これまでの10年で為替レートは約45%減少していることを踏まえて、
  為替レートが
右肩下がりにゆっくり下落し今後10年間半減した場合(5.743.00円)を想定
 (計算を簡略化するために下落は直線的に推移させています悪しからずご了承ください(^^;;;))
 ・月2万積立で1Lot/月買い増し(年間24万/12Lot)
 ・スワップ2万に付き1Lot買い増し(Lot端数は四捨五入)
 ・積立期間中は維持率に注意し絶対にロスカットされないようにする

 ◎シミュレーション結果

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図表の文字が小さいので拡大してご覧ください。ごめんなさいm(__)m シミュレーション結果をまとめると以下のことが分かります。
FOLIO
◇シミュレーション『その2』まとめ◇

・メキシコペソレートが下落していくが、積立購入していくため取得平均も下がる。

・保有通貨量が増えて行くことによって、スワップが増えていく。

・レートが下がるほど同じ金額でも買える通貨量が増えていく。


・4ヶ月目までは総スワップ-建て玉損益がマイマス、総口座残高もマイマスである。


・5ヶ月目以降は総スワップ-建て玉損益がプラス、総口座残高もプラスである。


・3年目にはメキシコペソレートが5.2円となる。

・投入金額が136万円となり、毎月のスワップが5.4万円を越える。建て玉損益は-53万となるが総スワップ-建て玉損益が+35万円、総口座残高は156万円を超える。


・5年目にはメキシコペソレートが4.5円となる。

・入金額が170万円となり、毎月のスワップが11万円を越える。建て玉損益は-160万となるが総スワップ-建て玉損益が+122万円、総口座残高は290万円を超える。


・10年目にはメキシコペソレートが2.92円となる。

・投入金額が290万円となり、毎月のスワップが51万円を越える。建て玉損益は-1048万となるが総スワップ-建て玉損益が+851万円、総口座残高は1140万円を超える。


・スワップの付与額によって、上述のシミュレーション以上にも以下にもなる可能性がある。



この結果をみてどのように感じますか?

シミュレーション「その2」を更にまとめると、

たとえメキシコペソ/円レートが下落を続けて10年後に現在の約半分のレートになったとしても、スワップが一定の条件で下で、投入金額の4倍を資産を築くことができる(投入金額が290万円、総口座残高は1140万円超え)というシミュレーション結果となりました。


実際には、レートの変化に加えて、スワップの変化等が影響してきますので確実なことはわかりません。しかし、今回のようにかなりの悪条件においてもメキシコペソスワップ運用は良好な結果を生み出してくれました。
メキシコペソの運用に希望を感じるのは私だけではないでしょう。

FXに関して少しの知識と理解が必要ですが、運用環境は整っています。
リスクを取れるか否か、それだけです。10年後のリターンは桁違いになりライフスタイルにも変化が出ると考えています。

筆者はこんなスワップ生活を夢見て、歩みはゆっくりですが無理のない「亀の歩み 」でコツコツ積み立てていきます!


今週の報告はここまで。


それではまた一週間頑張りましょう!

◇育児雑記◇


◎娘が生後11ヶ月半ばになりました。おはよー。どうぞ。バイバイ。等などいくつか言葉を覚えて喋るようになって来ましたよ。

来月一歳になるので、人差し指で1を作って年齢を示せるように教えています(^_^)

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記事内で紹介しているみんなのFX と LIGHT FX♪
スワップ付与国内1,2位の座を競って頑張っています!
まずは口座開設、小ロットの取引からFXをはじめてみてはいかがでしょうか? トレイダーズ証券[みんなのFX] トレイダーズ証券【LIGHT FX】 みんなのFXもLIGHT FXも同じ トレイダーズズ証券ですが、高金利通貨の使い分けなどで複数口座を持っていると便利ですよ!

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ではまた!次の記事でお会いしましょう(^^)/
Twitterはこちらからどうそ→ 

◇前回の運用報告→
 →【25週】FXメキシコペソスワップ投資の成績は?


◇意外と人気!新築記念にWeb内覧会やってみた→

 →【Web内覧会①】注文の多い夢のマイホーム


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kame

メキシコペソ/円を地道に積立て不労所得を築くブログ
「まだロスカットされてないの?」 ご覧頂きましてありがとうございます^^/
FXスワップ運用報告25
週目になります!

シミュレーションしてみたところ、運用450週目(10年)くらいで一月のスワップが40万円を越えて目標の「メキシコペソ/円でスワップ生活」を迎えることができそうです。

今週は(25週/450週=)進捗率5.6/100段階の報告ということなりますw
まだまだ序盤の「序」の段階ですが、亀の歩みでじわじわとスワップを貯めながら地道にゴールを目指します。

どうしても早く目標に到達したい気持ちが出て無理しがちですが、スワップ運用の場合は「ゆっくり進む方が安全です」よね?。スワップも積立金も貯まっていきますからね。



tasei

進捗率、5.6/100 。
Of course, I have not been cut off yet.
(当然ですが、まだロスカットされてないよ!) 

メキシコペソスワップ投資 運用第25週目


報告日 :2019/02/16 
運用通貨 :MXN/JPN
週の値動き:5.740→5.727
運用期間 :25週経過
週間スワップ :6,190円
未実現スワップ :104,193円
建玉損益 :-68,837円
トータル :-34,138円(*豪ドル2.5Lot損益-71,017円含)

証拠金維持率:560.4%
レバレッジ :2.94倍
ロスカット  :4円以下
(*同じ口座で豪ドルも買ってます^^;) 


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スワップ累計>建玉損益」の状態が5週続き、いまメキシコペソを全て決済した場合、3.5万円ほどプラスの状態です(^^)v。ゆっくりですが順調にスワップが貯まっていますよ。
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今週は運用結果報告のみで失礼します。

◇子育て諸々 育児とメキシコペソ◇

生後11ヶ月になり、娘がヨチヨチ歩くようになりました。
はじめは2,3歩歩いてドタッって転んでいましたが、それから数日後には50歩ほど歩けるように。
できなかったことが出来るようになるってほんとに素晴らしいですね!
メキシコペソのスワップ積立も、今では月に25000円ほど貯まるようになっています。
先ずは挑戦!そして試行錯誤! 
失敗など恐れず興味をもって突き進む意思を娘から学ばせてもらいました。
妻と娘に感謝♪♪
自分に出来ることは、家族が安心して暮らせるように資産を作っていくことです。

また 次の記事でお会いしましょう(^^)/

◇前回の運用報告→

 →【24週】FXメキシコペソスワップ投資の成績は?


◇意外と人気!新築記念にWeb内覧会やってみた→

 →【Web内覧会①】注文の多い夢のマイホーム


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FXスワップ運用報告が24
週目、半年経過となりました。
今週は下落相場を想定したオリジナルシミュレーションを行っています!
最後まで読んでくださいね笑

シミュレーションしてみたところ、運用450週目(10年)くらいで一月のスワップが40万円を越えて目標の「メキシコペソ/円でスワップ生活」を迎えることができそうです。

今週は(24週/450週=)進捗率5.3/100段階の報告ということなりますw
まだまだ序盤の「序」の段階ですが、亀の歩みでじわじわとスワップを貯めながら地道にゴールを目指します。

どうしても早く目標に到達したい気持ちが出て無理しがちですが、スワップ運用の場合は「ゆっくり進む方が安全です」よね?。スワップも積立金も貯まっていきますからね。



tasei

進捗率、5.3/100 。
Of course, I have not been cut off yet.
(まだロスカットされてないよ!) 

メキシコペソスワップ投資 運用第24週目


報告日 :2019/02/10 
運用通貨 :MXN/JPN
週の値動き:5.725→5.740
運用期間 :24週経過
週間スワップ :6,190円
未実現スワップ :98,003円
建玉損益 :-57,757円
トータル :-49,438円(*豪ドル2.5Lot損益-90,442円含)

証拠金維持率:554.3%
レバレッジ :2.94倍
ロスカット  :4円以下
(*同じ口座で豪ドルも買ってます^^;) 


◇今週の振り返り(2/4~2/8) 

chart24

週の値動き:5.725→5.740
MT4でメキシコペソ円を表示していますが、裁量トレードしていないのでMT4の必要無いですがw

メキシコペソのチャートを表示できるMT4って少ないようですね。

今週は経済的な先行きが懸念されて豪ドルやNZドルが売られましたが、
メキシコペソは底堅い値動きでした!

買い増しはしていませんが、先週に続き週間スワップが6190円

当面の目標としてMXNスワップ10000円/週です!!


◇スワップ運用まとめ◇

【みんなのFX】【LIGHT FX】で付与されるメキシコペソ円スワップが16円持続中!。
口座利用者も増えているようですが、トレイダーズ証券さんこれからも頑張ってください!

現在までのスワップ運用成績をグラフにするとこんな感じです↓↓

soneki24

スワップ累計>建玉損益」の状態が4週続き、いまメキシコペソを全て決済した場合、4万円ほどプラスの状態です(^^)v。

半年やって4万って数字だけをみるとかなり少ないのですが、スワップ運用はあとからぐんぐん利が乗ってくるハズ。
とはいえ、毎週順調に利益が乗っくる状態に到達しました。
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メキシコペソとは関係がないのですが、スケベ心から手を出した豪ドル(同じみんなのFXで購入した分)は含み損かかえたまま9週目に突入!
しかし、大変ありがたいことにトレイダーズ証券はヒロセ通商と並ぶ50円/1Lotのスワップを提供してくれるようになりましたので、いまは無心で豪ドルを保持することが出来ています。
もちろん875円の週間スワップを受け取りながらです!豪ドルは82.5円を超えたら差益を受け取り決済したいと思っています。
*メキシコペソ運用を報告していますので、豪ドル運用に関しての報告は割愛させて頂きますm(__)m
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積立用に入金も行っており口座残高も増え維持率も554%まで回復です。
積立&ポジション増やしつつ運用を続けますが、今後はどんな感じでスワップ貯まっていくのでしょうか?
今回は2つのパターンで獲らぬ狸のシミュレーションやってみました↓↓

シミュレーション好きです笑

◇メキシコペソスワップ運用シミュレーション◇

【シミュレーション『その1』】(前回のシミュレーションと同じ内容です)

 ◎ルール
 ・50Lot保持の状態から試算開始
 ・付与スワップ14円/1Lot
定、レートも不変として計算
 ・月2万積立で1Lot/月買い増し(年間24万/12Lot)
 ・スワップ2万に付き1Lot買い増し(Lot端数は四捨五入)


 ◎シミュレーション結果
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◇シミュレーション『その1』まとめ◇

メキシコペソ買いスワップが14円/1Lot為替レートが不変仮定した場合ですが、約4年間積立を続けると、毎月のスワップは6万円を超え、更にスワップ累計が投入資金を上回ってきそうです!

50ロットからのスタートでの試算ですが、すごくないですか!?
・毎月2万円積み立てる
・ルールに従ってメキシコペソ購入
→4年目には毎月6万円のスワップ貰えて、スワップ累計が投入金額を上回る!

ですよ!

10年間続けると、投入資金300万円に対して、スワップ含めた口座残高が1600万!
毎月のスワップは40万円を超えてきます!

す、すごい!! (獲らぬ狸の皮算用ですが・・・)
スワップだけで普通に暮らせるレベルです!!

もし、FXではなく例えば銀行(現行利率0.02)に月2万ずつ貯金した場合、10年頑張っても元本240万に対して利息はたったの2380円ですから、その差は歴然!


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やることは同じ月2万の積立でこんなえげつない差が出てきます。

メキシコペソスワップの積立で(レート・スワップ固定での試算ですが)、サラリーマンにも夢が現実味を帯びてきます。

◇メキシコペソ/円相場、今後どうなる???長期観測データからリスクを踏まえて検討する◇

為替レートは常に変動していますので、長期観測データを用いてリスクを踏まえた運用シミュレーションを行ってみます。
まず、IMF国際通貨基金が提供するデータから過去のメキシコペソ為替レートを確認してみました。

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グラフから一目瞭然ですが、1995年変動相場制に移行後もメキシコペソは下落基調が続いています。 2008年のリーマンショック後に6円台まで下落。近年では2016年11月にメキシコに対して「国境の壁建設費用負担」「NAFTA再交渉」発言で知られるトランプ氏がアメリカ大統領選に当選したことにより、メキシコペソは2016年11月9日に史上最安値となる4.87円を記録しています。 仮に今後もメキシコペソ円の為替レートが下落を続けた場合、長期目線でスワップ運用している自分たちにはどのような影響があるのでしょうか? という疑念から、メキシコペソが下落し続けた場合を想定し、運用シミュレーションを行ってみました。 積立運用スワッパ―の運命はいかに?? 下落相場でも、長期スワップ運用は耐えられるのでしょうか(><)!? 気になりますね!

【シミュレーション『その2』】
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 ◎ルール

 ・50Lot保持の状態から試算開始
 ・
付与スワップ14円/1Lot

 ・為替レートが
右肩下がりにゆっくり下落し今後10年間半減した場合(5.742.63円)を想定
 (計算を簡略化するために下落は直線的に推移させています悪しからずご了承ください(^^;;;))
 ・月2万積立で1Lot/月買い増し(年間24万/12Lot)
 ・スワップ2万に付き1Lot買い増し(Lot端数は四捨五入)

 ◎シミュレーション結果

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図表の文字が小さいので拡大してご覧ください。 シミュレーション結果をまとめると以下のことが分かります。
FOLIO
◇シミュレーション『その2』まとめ◇

・メキシコペソレートが下落していくが、積立購入していくため取得平均も下がる。

・保有通貨量が増えて行くことによって、スワップが増えていく。

・レートが下がるほど同じ金額でも買える通貨量が増えていく。


・4ヶ月目までは総スワップ-建て玉損益がマイマス、総口座残高もマイマスである。


・5ヶ月目以降は総スワップ-建て玉損益がプラス、総口座残高もプラスである。


・3年目にはメキシコペソレートが5.13円となる。

・投入金額が121万円となり、毎月のスワップが5.4万円を越える。建て玉損益は-53万となるが総スワップ-建て玉損益が+35万円、総口座残高は156万円を超える。


・5年目にはメキシコペソレートが4.5円となる。

・入金額が170万円となり、毎月のスワップが11万円を越える。建て玉損益は-160万となるが総スワップ-建て玉損益が+122万円、総口座残高は290万円を超える。


・10年目にはメキシコペソレートが2.92円となる。

・投入金額が290万円となり、毎月のスワップが51万円を越える。建て玉損益は-1048万となるが総スワップ-建て玉損益が+851万円、総口座残高は1140万円を超える。


・スワップの付与額によって、上述のシミュレーション以上にも以下にもなる可能性がある。



この結果をみてどのように感じますか?

たとえメキシコペソ/円レートが下落を続けて10年後に現在の半分のレートになったとしても、スワップが一定の条件で下で、投入金額の4倍を資産を築くことができるというシミュレーション結果となりました。

実際には、レートの変化に加えて、スワップの変化等が影響してきますので確実なことはわかりません。しかし、今回のようにかなりの悪条件においてもメキシコペソスワップ運用は良好な結果を生み出してくれました。
メキシコペソの運用に希望を感じるのは私だけではないでしょう。

FXに関して少しの知識と理解が必要ですが、運用環境は整っています。
リスクを取れるか否か、それだけです。10年後のリターンは桁違いになりライフスタイルにも変化が出ると考えています。

筆者はこんなスワップ生活を夢見て、歩みはゆっくりですが無理のない「亀の歩み 」でコツコツ積み立てていきます!


今週の報告はここまで。


それではまた一週間頑張りましょう!


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記事内で紹介しているみんなのFX と LIGHT FX♪
スワップ付与国内1,2位の座を競って頑張っています!
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ではまた!次の記事でお会いしましょう(^^)/

◇前回の運用報告→
 →【23週】FXメキシコペソスワップ投資の成績は?


◇意外と人気!新築記念にWeb内覧会やってみた→

 →【Web内覧会①】注文の多い夢のマイホーム


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